화성시 팔탄면 서근리 노유자시설 경매

수원지방법원 2025타경1319

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	경기도 화성시 팔탄면 서근리 소재 "서근교차로" 북서측 근거리에 위치하며 인근은 중소 규모의 공장, 근린생활시설, 농경지, 임야등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황	본건까지 차량출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장등이 소재하는등 대중교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태	평탄하게 부지조성한 사다리형 토지로서 노유자시설등 건부지로 이용중임.
인접 도로상태	남동측으로 폭 약6미터 내외의 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태	계획관리지역, 성장관리계획구역(산업관리), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
건물의 구조	2010년 01월 사용승인(2015년 11월 일부 증축)된 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지상4층 건물로서 외벽 : 벽돌치장 및 석재붙임 마감등 내벽 : 벽지도배 및 내부 인테리어 마감등 창호 : 하이새시 창호등임.
이용상태	노유자시설(상호명:아름다운요양원)로 이용중임. (상세내역은 후첨 '내부구조도' 참조바람)
설비내역	위생 및 급.배수설비, 난방설비, 화재탐지설비등이 되어있음.
공부와의 차이	없음.
제시목록 외 물건	후면 "건물감정평가요항표" 참조.

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