오산시 원동 786-14 연립주택,다세대,빌라 경매

수원지방법원 2025타경1366

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경기도 오산시 원동 소재 운암고등학교 동측 인근에 위치하며 주위는 단독, 다가구주택, 근린생활시설, 상업시설 및 숙박시설 등이 혼재하는 지역임.
교통상황	본건까지 차량진출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태	세장형의 평지로서 생활숙박시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태	본건 북측으로 노폭 약 6m 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태	도시지역,일반상업지역,소로3류(폭 8m 미만)(국지도로)(접합),가축사육제한구역(전부제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보 호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지구획정리사업지구(오산지구)<토지구획정리사 업법>
건물의 구조	철근콘크리트구조 평지붕 9층 건물로서, 외벽: 외장 석재 및 화강석 마감. 내벽: 벽지마감 및 일부 석재 및 타일마감 창호: 칼라샷시창호임.
이용상태	기호2: 장단기 생활숙박시설으로 사용중임.(후면 각층별 내부구조도 참조)
설비내역	위생 및 급배수설비, 개별난방설비, 승강기 설비, 소화전설비, 1층 필로티주차장설비 있음.
공부와의 차이	없음.
제시목록 외 물건	후면 건물감정평가요항표 참조

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