수원시 권선구 고색동 상가,오피스텔,근린시설 경매

수원지방법원 2025타경1397

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경기도 수원시 권선구 탑동 소재 "권선구청" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 나지, 오피스텔 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로 제반 주위 환경은 보통임.
교통상황	본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 제반 대중교통사정은 보통 임.
토지형상/이용상태	서측으로 폭 약 15m 내외의 포장도로 및 북측으로 폭 약 10m 내외의 보행자도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태	일반상업지역, 시가지경관지구(일반), 지구단위계획구역(권선행정타운배후단지), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 비행안전제5구역(전술), 도시교통정비지역, 과 밀억제권역임.
건물의 구조	철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 6층 건물 내 제2층 제205호로서, 외벽: 석재붙임 마감 등임. 창호: 새시 창호 등임.
이용상태	현황 공실로서, 후첨 '사진용지'와 같이 내부 공사 중인 상태임.
설비내역	기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 스프링클러설비 등이 되어 있 음.
공부와의 차이	해당사항 없음.
제시외 물건	대체로 세장형 토지로서, 근린생활시설 건부지로 이용 중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계 미상임.

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