용인시 처인구 김량장동 아파트 경매
수원지방법원 2025타경1443
| 소재지 | 경기도 용인시 처인구 김량장동 513 그린힐아파트 13층1302호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경1443 수원지방법원 |
| 물건종류 | 아파트 |
| 감정가 | 2억 2,400만원 |
| 최저가 | 2억 2,400만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.10.27 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 경기도 용인시 처인구 김량장동 소재 '용인중학교' 북측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 아파트, 연립주택, 다세대주택, 단독주택 등이 혼재하는 지대임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 전철역 '김량장역(에버라인)'이 소재하는 등 전반적인 교통여건은 양호함. |
| 토지형상/이용상태 | 단지내 내부도로를 통해 외부 공도와 연계되어 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제1종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역<환경정책기본법>, 중점경관관리구역임. |
| 건물의 구조 | 2004년 11월 01일 사용승인을 득한 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층, 지상15층 건물 내 제13층 제1302호로서, 외벽: 몰탈위 페인트 마감 등, 내벽: 벽지도배, 타일붙임 등, 창호: 샷시 창호 등임. |
| 이용상태 | 아파트로 이용중이며, 자세한 사항은 후첨 '호별배치도 및 내부구조도' 참조바람. |
| 설비내역 | 기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 개별난방설비, 승강기설비 등을 갖추었음. |
| 공부와의 차이 | 본건 건물은 등기사항전부증명서상 1층 473.244㎡, 2층~8층 각 4,941.412㎡, 10층~12층 각 1,586.439㎡, 13층~15층 각 1,274.460㎡로 등재되어 있으나, 집합건축물대장상 2017년 08월 24일 건축물대장 직권정정(건축허가1과-31362호)에 따라 1층 473.234㎡, 2층~8층 각 705.916㎡, 10층~12층 각 528.813㎡, 13층~15층 각 424.82㎡로 등재… |
| 제시외 물건 | 부정형의 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타 : 해당사항 없음. |
경기도 용인시 진행중 경매
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