화성시 반송동 92-3 상가,오피스텔,근린시설 경매
수원지방법원 2025타경1528
| 소재지 | 경기도 화성시 반송동 92-3 센트럴시티오피스텔 11층1103호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경1528 수원지방법원 |
| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
| 감정가 | 1억 8,200만원 |
| 최저가 | 1억 8,200만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.10.16 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 화성시 반송동 소재 '석우중학교' 남동측 인근에 위치하며, 주변은 아파트 대단지, 오피스텔, 업무시설, 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서, 제반 입지여건은 대체로 보통시됩니다. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하는 등 대중교통수단이용은 보통입니다. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 소재 부지 동측으로 노폭 약 30미터 내외 및 서측으로 폭 약 20미터 내외의 포장도로에 각각 접합니다. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 중심상업지역 , 지구단위계획구역(화성동탄(1)) , 대로1류(폭 35m~40m)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(25.08.26.~26.08.25., 외국인등대상,건축물의용도(단독,다가구,연립,다세대주택,아파트)로사용되는토지) |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 24층 건물 내 제11층 제1103호로서, 외벽 : 외장 판넬 및 몰탈 위 페인팅 마감 등 내벽 : 벽지 도배 및 일부 타일 붙임 마감 등 창호 : 샷시 창호 마감 등으로 관리상태는 대체로 무난시됩니다. |
| 이용상태 | 업무시설(오피스텔)로 이용중입니다. (후첨 내부구조도 참조) |
| 설비내역 | 위생 및 급 배수설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비, 주차장 등이 구비되어 있습니다. |
| 제시외 물건 | 인접지 및 인접도로와 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 업무시설(오피스텔), 근린생활시설 건부지로 이용중입니다. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기 타 : - |
경기도 화성시 진행중 경매
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