오산시 가수동 399 상가,오피스텔,근린시설 경매
수원지방법원 2025타경1553
| 소재지 | 경기도 오산시 가수동 399 현대테라타워씨엠씨 지식산업센터동 1층알144호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경1553 수원지방법원 |
| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
| 감정가 | 10억 2,000만원 |
| 최저가 | 7억 1,400만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.10.28 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 오산시 가수동 소재 '가수중학교' 남동측 인근에 위치하며, 주위일대는 아파트, 다세대주택, 소규모 공장, 지식산업센터 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역 으로 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 서측 인근으로 '수목원로', 남측으로 '수목원로88번길', 동측으로 '황새로'가 통과 하고, 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 대중교통사정은 보통시 됨. |
| 토지형상/이용상태 | 남측으로 폭 약 30m의 '수목원로88번길', 동측으로 폭 약12m 내외의 ,황새로'에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호1 : 도시지역, 일반공업지역, 대로2류(폭 30m~35m)(주간선도로)(접합), 중로3류(폭 12m~15m) (국지도로)(저촉), 가축사육제한구역(2019-12-06)(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역, 토지거래계약에관한허 가구역(지정기간:2023.11.20.~2028.11.19.) 기호2,3 : 도시지역, 일반공업지역, 중로3류(폭 12… |
| 건물의 구조 | 2023.04.03. 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층/지상29층건내 1층알144호로서, 외벽 : 치장벽돌 붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 바닥 : 바닥타일 붙임 마감, 창호 : 샷시 강화유리창호임. |
| 이용상태 | 공부상 용도 공장(지식산업센터(근린생활시설))로 평가시점 현재 공실임. |
| 설비내역 | 공동의 급, 배수설비, 위생설비, 화재탐지 및 소화전 등 소방설비, 승강기, 에스컬레이터 및 주차장시설 등 되어있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 3필지 일단의 사다리형 평지의 공장(지식산업센터) 등 건물 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 평가시점 현재 공실로 임대관계는 미상임. |
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