오산시 은계동 25-3 단독주택다가구 경매
수원지방법원 2025타경1582
| 소재지 | 경기도 오산시 은계동 25-3 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경1582 수원지방법원 |
| 물건종류 | 단독주택다가구 |
| 감정가 | 20억 9,097만원 |
| 최저가 | 20억 9,097만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.17 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 오산시 은계동 소재 "오산시립미술관" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택 및 아파트 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 일반교통사정은 보통시됨. |
| 형태 및 이용상태 | 기호1토지는 대체로 장방형의 토지로 주거용 건부지로 이용중인 상태이며, 기호3,4토지는 도로 등으로 이용중인 상태임. |
| 인접 도로상태 | 본건 기호1토지는 북동측 및 남서측으로 세로한면의 포장도로, 남동측으로 로폭 약6~9미터의 포장도로 등을 통하여 접근가능하고, 기호3,4토지는 본건이 도로 등임. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호1(은계동 25-3번지) : 도시지역 , 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(기간:25.8.26.~26.8.25. , 대상자: 외국인등/대상용도: 단독,다가구,아파트,연립,다세대주택) <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일… |
| 건물의 구조 | 기호2 : 철근콘크리트구조 철근콘크리트 슬라브지붕 4층 건물로서, (사용승인일자 : 2017.07.03) 외벽 : 외장재붙임 마감 등. 내벽 ; 벽지도배, 타일붙임 마감 등. 창호 : 샷시창호 등임. |
| 이용상태 | 1층 : ELEV.홀,계단실, 창고 등 2층 : 다가구주택 7가구(201호~207호) 등 3층 : 다가구주택 7가구(301호~307호) 등 4층 : 다가구주택 5가구(401호~405호) 등 옥탑층 : 계단실,ELEV.O/H,물탱크실 등. |
| 설비내역 | 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비, 시스템에어컨 등 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | --. / -- |
| 제시목록 외 물건 | --. |
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