화성시 장지동 921 아파트 경매
수원지방법원 2025타경1745
| 소재지 | 경기도 화성시 장지동 921 한화 포레나 동탄호수 2837동 23층2303호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경1745 수원지방법원 |
| 물건종류 | 아파트 |
| 감정가 | 7억 2,300만원 |
| 최저가 | 7억 2,300만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.30 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 화성시 장지동 소재 "화남초등학교" 동측 인근에 위치하며 부근은 대규모 아파트 단지, 단독주택, 다세대주택 및 근린생활시설, 공원 등이 소재하는 지역임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량출입이 용이하고 노선버스정류장이 인근에 위치하는 바 대중교통 사정은 무난시 됨. |
| 토지형상/이용상태 | 단지 서측 및 남측의 정문, 후문을 이용하여 단지 진출입 용이하고 외곽공도와 연계되어 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역 , 제3종일반주거지역(동탄2지구) , 지구단위계획구역(화성동탄(2)) , 소로1류 (폭 10m~12m)(특수도로)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(2014-10-01)(일반도로, 동탄2지구) (접합) , 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 상대보호구역(… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 철골조경사지붕 지하1층/지상25층 건물내 제23층 제2303호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 일부 돌붙임 등. 내벽 : 벽지도매 및 타일붙임 등. 창호 : PVC창호 등임. |
| 이용상태 | 아파트로 이용중임.(상세 이용내역은 후첨 "내부구조도" 참조) |
| 설비내역 | 열병합 발전에 의한 지역난방설비, 위생, 급배수 및 급탕설비, 화재탐지 및 소화설비, 도시가스설비, 승강기설비, 지하주차장 시설 등이 되어있음. |
| 공부와의 차이 | 해당사항 없음. |
| 제시외 물건 | 인접지와 대체로 등고 평탄한 가장형의 토지로서 공동주택(아파트)건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 등 미상임. |
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