화성시 남양읍 활초리 대지,임야,전답 경매
수원지방법원 2025타경1811
| 소재지 | 경기도 화성시 남양읍 활초리 230-102 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경1811 수원지방법원 |
| 물건종류 | 대지,임야,전답 |
| 감정가 | 21억 6,413만원 |
| 최저가 | 15억 1,489만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.16 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 화성시 남양읍 활초리 소재 "활초초등학교" 북동측에 위치하며, 주위는 단독주택, 주거나지 및 임야등이 혼재함. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량의 진출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재함. |
| 형태 및 이용상태 | 기호(1) : 부정형의 완경사지로 "도로예정지"임. 기호(2) : 부정형의 완경사지로 "토지임야" 및 일부 "자연림" 상태임. 기호(3) : 부정형의 완경사지로 "건축신고"를 득한 상태로 기준시점 현재 단독주택을 건설중임. |
| 인접 도로상태 | 기호(2) 및 기호(3)은 기호(1)에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호(1):계획관리지역,성장관리계획구역(일반관리),성장관리계획구역(중점관리/정온),가축사육제한구역(일부제한모든축종제한)<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,성장관리권역<수도권정비계획법>,토지거래계약에관한허가구역(지정기간:25.8.26.~26.8.25./허가대상자:외국인등/허가대상용도:단독·다가구·연립·다세대주택,아파트) <추가기재>건축법제2조제1항제11호나목에따른도로(도로일부포함) 기호(2):계획관리지역,성장관리계… |
| 공부와의 차이 | 기호(1) : 지목이 "임야"이나 현황 "도로예정지"임. |
| 제시목록 외 물건 | 기호(3) 지상에 3동의 단독주택을 건설중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 : 미상임. 기 타 : 기호(3) 지상의 건설중인 단독주택은 기준시점 현재 "3동의 지상주차장" 부분의 공사가 진행중이었으며 주차장의 벽·지붕등이 형성된 상태이며 단독주택의 소유권관계등을 알 수 없는 관계로 별도로 평가하지 않았으므로 경매참여시 반드시 재확인바람. |
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