화성시 양감면 사창리 대지 경매
수원지방법원 2025타경1968
| 소재지 | 경기도 화성시 양감면 사창리 947-14 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경1968 수원지방법원 |
| 물건종류 | 대지 |
| 감정가 | 3억 2,396만원 |
| 최저가 | 2억 2,677만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.02 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 화성시 양감면 사창리 소재 "신흥동 마을" 내에 위치하며 부근은 순수농촌 지대로서 인근으로 단독주택, 소규모 공장 및 창고, 근린생활시설, 농경지, 임야등이 소재 하며 제반 주위환경은 보통인 편임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 접근 용이하며 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 이용은 보통인 편임. |
| 형태 및 이용상태 | 기호(1) 북동측 하향 완경사지를 평지조성한 사다리형 토지로서 제시외건물 건부지로 이용중임. 기호(2) 부정형 완경사의 토지로서 도로로 이용중임. |
| 인접 도로상태 | 본건 기호(2) 토지가 로폭 약 3-4미터 진입도로 임. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호(1,2) 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반관리) 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,가축사 육제한구역(일부제한 모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,비행안전 제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>,군용비행장 소음대책구역 제3종구역(2021-12 -29)<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>,성장관리권역<수도권정… |
| 제시목록 외 물건 | 본건 기호(1) 토지 지상에 소유자 미상의 2층건 단독주택이 소재함.(후면"사진"참고) |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | "감정평가액 산출근거 및 그 결정에 관한의견 기타사항" 참고 |
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