화성시 남양읍 장덕리 공장/지식산업센터 경매

수원지방법원 2025타경54464

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경기도 화성시 남양읍 장덕리 소재 "현대자동차기아 남양기술연구소" 서측 근거리에 소재하며, 주위는 소규모 공장, 농경지 등이 소재하는 지대임.
교통상황	본건까지 차량 접근 가능하며, 근거리에 버스정류장이 소재하나 운행 빈도 등을 볼 때 대중교통편익은 다소 불편시됨.
형태 및 이용상태	기호1,2 일단의 사다리형 평지로 공업용 건부지로 이용중이며, 기호4는 도로임.
인접 도로상태	동측으로 세로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태	기호1,2,4 공히 계획관리지역 , 성장관리계획구역(산업관리), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.
건물의 구조	일반철골구조 샌드위치판넬지붕 단층건으로서, 외벽: 판넬 마감, 내벽: 판넬 마감, 창호: 샷시 창호임.
이용상태	제2종근린생활시설(제조업소)임.
설비내역	위생설비, 전기설비 등을 갖추었음.
공부와의 차이	없음.
제시목록 외 물건	지적 및 건물개황도 참조.

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