수원시 권선구 금곡동 오피스텔 경매
수원지방법원 2025타경54810
| 소재지 | 경기도 수원시 권선구 금곡동 1118-4 호매실더리브스타일 10층1026호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경54810 수원지방법원 |
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 감정가 | 1억 8,100만원 |
| 최저가 | 1억 2,670만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.10.19 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 수원시 권선구 금곡동 '금곡동 행정복지센터' 북동측 인근에 위치하는 호매실더리브스타일 오피스텔 내에 소재함. 본건 주위는 '호매실택지개발지구' 내 상가지대로서 주변과 인근으로 근린생활시설과 업무시설(오피스텔), 판매시설, 공공시설, 숙박시설, 대형마트 등이 혼재하며, 남측 길건너편으로 소재한 황구지천 주변으로 산책로와 공원이 조성되어 있음. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 지하주차장까지 차량 접근이 용이하고, 인근에 일반버스와 직행버스 버스정류장이 있어 제반 교통사정은 무난시됨. |
| 토지형상/이용상태 | 단지 남측과 북서측으로 각각 금곡로196번길과 보행자도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일반상업지역, 지구단위계획구역(호매실지구), 소로3류(폭 8m 미만)·중로2류(폭 15m~20m) 접함, 공공주택지구, 도시교통정비지역, 과밀억제권역. |
| 건물의 구조 | 본건은 2021년 2월에 사용승인된 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 10층 건물 중 10층 1026호로서, 외벽은 석재 붙임 마감, 내벽은 벽지 마감, 창호는 샷시창호임. |
| 이용상태 | 원룸 오피스텔 구조임. |
| 설비내역 | 개별 난방과 급탕설비, 도시가스 공급시설, 급배수시설, 위생설비, 승강기 설비, 공동현관 무인경비시스템 등이 되어있음. |
| 공부와의 차이 | 없음 |
| 제시외 물건 | 대지권 목적 토지는 평탄한 지세에 대체로 사다리형태로 연면적 29,496.28㎡ 오피스텔과 근린생활시설 대지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 현장조사시 이해관계인의 부재로 임대관계를 확인하지 못하였으며, 내부 구조 및 상태 등은 집합건축물대장 건축물현황도와 외부 관찰로 확인하였음. |
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