화성시 송산면 육일리 대지,임야,전답 경매

수원지방법원 2025타경55017

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경기도 화성시 송산면 육일리 소재 "육도리마을" 남서측 인근에 위치하여 있으며, 주 위는 단독주택, 농경지, 임야 등이 혼재된 농촌 취락지대임.
교통상황	본건까지 차량출입이 가능하고, 남측 인근 도로에 버스정류장이 소재하는 등 교통사정은 무 난한 지역임.
형태 및 이용상태	기호1 토지: 사다리형태의 소규모(10㎡) 토지로서, 공부상 지목이 "도로"이며, 현황 도로임. 기호2 토지: 북서측이 다소 높고 남동측이 낮은 지대 내의 완만하게 경사를 이루고 있는 부정형의 전으로서 조사시점일 현재 휴경지 상태의 토지임. 기호3 토지: 기호2 토지의 진입로로 이용되고 있는 세장형의 토지임.
인접 도로상태	본건 토지(기호2)의 서측 및 남동측으로 노폭 약 3~4미터 정도의 아스팔트 포장도로에 접하여 있음.
토지이용계획 및 제한상태	기호1, 2, 3 생산관리지역, 성장관리계획구역(일반관리), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이	없음.
제시목록 외 물건	없음.
기타참고사항(임대관계/기타)	없음.(임대관계는 미상임)

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