오산시 세교동 597-4 오피스텔 경매
수원지방법원 2025타경55185
| 소재지 | 경기도 오산시 세교동 597-4 세마엠시티 9층915호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경55185 수원지방법원 |
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 감정가 | 1억 2,900만원 |
| 최저가 | 9,030만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.10.19 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 오산시 세교동 소재 "지하철1호선 세마역" 서측 인근에 위치하며 주위는 세 마역 인근 상업업무용건물, 근린생활시설, 오피스텔, 공동주택(아파트)단지등이 소재하는 지역으로서 제반환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건동까지 차량접근가능하고 인근에 노선버스정류장, 지하철1호선 세마역등이 소재하는등 제반교통상황은 대체로 양호한편임. |
| 토지형상/이용상태 | 남서측으로 대로, 남동측 및 동측으로 중로의 도로에 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(세교지구), 대로1류(폭35m~40m)(주간선도로)(접 합), 중로2류(폭15m~20m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역(전부제한), 비행안전제2구역( 전술), 성장관리권역, 중점경관관리구역임. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하5층/지상10층 건물내 제9층 제915호 로서, 외벽:석재붙임,몰탈위페인팅마감등. 내벽:벽지도배, 타일붙임마감등. 창호:샷시창호마감등임. |
| 이용상태 | 오피스텔 1개호 이용중임. (※탐문조사결과 본건은 복층형구조로 조사되었으나 내부구조 및 상태는 재확인이 요구되오 니 참고하시기 바랍니다) |
| 설비내역 | 기본적인 위생급배수설비, 난방설비, 소화전설비, 승강기설비, 지하주차장시설등 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 세장형의 평지로서 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1.임대관계는 미상임. 2."감정평가액의 산출근거 및 결정의견" Ⅰ-6 기타 참고사항 및 유의사항 참조. |
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