용인시 기흥구 마북동 오피스텔 경매

수원지방법원 2025타경55308

소재지	경기도 용인시 기흥구 마북동 314-1 가온누리빌리지 비동 8층801호
사건번호	2025타경55308 수원지방법원
물건종류	오피스텔
감정가	2억 8,600만원
최저가	6,867만원 (감정가 대비 24%)
매각기일	2026.11.11

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경기도 용인시 기흥구 마북동 소재 "구성초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주변은 유사유형의 오피스텔, 아파트 단지, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 위치, 환경, 접 근 정도 등으로 보아 제반 주위환경은 보통임.
교통상황	본건까지 차량 접근이 용이하며, 인근에 버스정류장 및 전철역 등 소재하여 제반 교통상황 은 보통임.
토지형상/이용상태	동측으로 노폭 약 8미터, 북측으로 노폭 약 4미터 내외의 도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태	도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역 <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비 행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비예정구역<도시 및 주거환경정 비법>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 성장관리권역<수 도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수…
건물의 구조	철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 9층 건 중 제비동 제8층 제801호로서, 외 벽 : 석재붙임 및 드라이비트 마감 등. 내 벽 : 벽지붙임 및 일부 타일붙임 마감(탐문) 등. 창 호 : 샷시 창호등임.
이용상태	오피스텔로 이용중임. [※후첨 '건물이용상태' 참조]
설비내역	위생 및 급배수설비, 전기설비, 승강기설비, 주차장설비 등 구비되어있음.
공부와의 차이	없 음.
제시외 물건	사다리형 평지로서, 다세대주택 및 오피스텔 건부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	①임대관계 : 미상임. ②기 타 : 없음.

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