화성시 비봉면 삼화리 단독주택다가구 경매
수원지방법원 2025타경55502
| 소재지 | 경기도 화성시 비봉면 삼화리 699 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경55502 수원지방법원 |
| 물건종류 | 단독주택다가구 |
| 감정가 | 3억 3,948만원 |
| 최저가 | 3억 3,948만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.27 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 화성시 비봉면 삼화리 소재 "연화동마을" 내에 위치하며 주위는 단독주택, 농 경지, 임야 등이 혼재하는 농촌지대임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건은 차량 접근이 가능하고, 근거리에 노선 버스 정류장이 소재하나 거리 및 운행 빈도 등 으로 보아 대중교통사정은 불편함. |
| 형태 및 이용상태 | 부정형 완경사의 토지로서 단독주택 건부지로 이용중임. |
| 인접 도로상태 | 본건은 서측으로 노폭 약3m의 도로와 접하고 남측 및 북동측으로 노폭 2~3m의 현황 포장도로 가 개설되어 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(연화동), 소로1류(폭 10m~12m)(저촉), 소로2류(폭 8m~ 10m)(저촉), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육 제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계 획법>. |
| 건물의 구조 | *기호1(가) 목조 스레이트지붕 단층 건물로서 외벽 : 벽돌 치장쌓기 마감. 내벽 : 몰탈위 벽지 도배 등 마감. 창호 : 샷시 창호임. *기호1(나) 목조 스레이트지붕 단층 건물로서 외벽 : 벽돌 치장쌓기 마감. 내벽 : 몰탈위 벽지 도배 등 마감. 창호 : 샷시 창호임. |
| 이용상태 | *기호1(가) : 단독주택으로 이용중임. *기호1(나) : 단독주택으로 이용중임. |
| 설비내역 | 기호1(가),(나)는 급.배수설비, 위생설비, 난방설비 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 본건 공부상 지목은 '대'이나, 현황 일부는 '도로'임. / 1) 본건 기호1(가),(나)는 증개축으로 인하여 공부면적 보다 실측 면적이 과대함(후첨' 건물 개황도' 참조). 2) 본건 기호1(가),(나) 지붕 구조는 공부상 스레이트지붕 이나, 현황은 함석지붕임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 본건 토지의 임대관계는 미상임. / 본건 기호1(가),(나)의 임대관계는 미상임. |
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