화성시 비봉면 삼화리 임야 경매
수원지방법원 2025타경55516
| 소재지 | 경기도 화성시 비봉면 삼화리 산44-1 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경55516 수원지방법원 |
| 물건종류 | 임야 |
| 감정가 | 17억 7,531만원 |
| 최저가 | 4억 2,625만원 (감정가 대비 24%) |
| 매각기일 | 2026.10.27 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 화성시 비봉면 삼화리 소재 "연화동마을" 북서측 인근에 위치하며, 주변에는 임야, 농경지, 농가주택 등이 혼재하는 지역으로서 주위 환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 인근까지 소형차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 바 교통사정은 보통임. |
| 형태 및 이용상태 | 완경사의 부정형의 토지로서, 현황 자연림 , 일부 묘지 및 본건 남서측의 하단부 일부는 전으로 이용 중임. |
| 인접 도로상태 | 본건 북동측 및 남서측으로 노폭 약 3미터 비포장도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 자연녹지지역 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 공익용산지<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> |
| 공부와의 차이 | 공부상 지목이 임야이나 본건 남서측 일부는 개간하여 전으로 이용중임. |
| 제시목록 외 물건 | 기호ㄱ-철파이프조 비닐천막지붕 약180㎡ 기호ㄴ-철파이프조 비닐천막지붕 약60㎡ 기호ㄷ-콘테이너박스 1기가 소재함. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 이해관계인 부재로 임대사항은 미상임. |
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