화성시 서신면 궁평리 근린시설 경매
수원지방법원 2025타경55744
| 소재지 | 경기도 화성시 서신면 궁평리 666-21 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경55744 수원지방법원 |
| 물건종류 | 근린시설 |
| 감정가 | 35억 8,401만원 |
| 최저가 | 25억 880만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.10.20 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건 토지는 경기도 화성시 서신면 궁평리 소재 "궁평항" 동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 펜션, 단독주택, 농경지 및 임야 등이 소재하는 지역임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는바 교통상황은 보통시됨. |
| 형태 및 이용상태 | 기호(1) : 사다리형 평지로서, '상업용 건부지' 및 현황 일부 '법면'으로 조사되었음. 기호(2,3) : 대체로 사다리형 토지로서, '도로 등'으로 조사되었음. |
| 인접 도로상태 | 기호(1) : 본건 남측으로 폭 약20m내외의 포장도로에 접함. 기호(2,3) : 본건이 '도로 등'으로 조사되었음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호(1) : 계획관리지역, 특화경관지구, 중로1류(폭 20m~25m)(접합) 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 연안육역<연안관리법> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 중점경관관리구역 기호(2) : 계획관리지역, 특화경관지구 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, … |
| 공부와의 차이 | 없 음. |
| 제시목록 외 물건 | 별첨 '사진용지' 및 '지적개황도' 참조 |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1. 임대관계는 미상임. 2. 별첨 ‘지적도’ 및 ‘사진용지’와 같이 제시외건물 ㉠이 소재하는 것으로 조사되었으나, 귀원의 요청에 의하여 귀 제시목록인 토지만을 평가하였으며, 소유권 행사에 제한을 받는 가격을 병기하였는바, 경매진행 및 경매참여시 재확인 및 유의바람. 3. 제시외건물 ㉠은 일반건축물대장상 사용승인일은 2023.11.30.일로 조사되었으며, 등기사항전부증명서(소유자:추유진)가 존재하는바, 경매진… |
경기도 화성시 진행중 경매
경기도 화성시 영천동 835-1 더퍼스트타워투 1층138호 · 근린생활시설 · 최저 8억 7,360만원경기도 화성시 서신면 용두리 산152-10 · 임야 · 최저 4,075만원경기도 화성시 서신면 사곳리 51-3 · 임야 · 최저 1억 2,801만원경기도 화성시 마도면 고모리 629-1 · 대지,임야,전답 · 최저 32억 2,961만원경기도 화성시 팔탄면 기천리 407 · 전답 · 최저 4억 4,841만원경기도 화성시 팔탄면 기천리 554 · 답 · 최저 2억 154만원
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