화성시 장안면 사랑리 전답 경매

수원지방법원 2025타경56167

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경기도 화성시 장안면 사랑리 소재 '장안면행정복지센터' 남서측 근거리에 위치하며 주위는 농경지, 주택, 소규모 공장 등이 혼재하는 지대임.
교통상황	본건까지 차량접근 가능하며, 간선도로의 접근성 및 노선버스정류장의 위치, 운행빈도 등을 고려할 때 교통상황은 보통시됨.
형태 및 이용상태	부정형의 토지로 전상태임.
인접 도로상태	기호2토지 남측으로 구거를 사이에 두고 폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태	기호1,2토지 공히 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반관리), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이	특이사항 없음.
제시목록 외 물건	특이사항 없음.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대미상임.

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