용인시 기흥구 보라동 근린시설 경매
수원지방법원 2025타경56380
| 소재지 | 경기도 용인시 기흥구 보라동 189-1 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경56380 수원지방법원 |
| 물건종류 | 근린시설 |
| 감정가 | 9억 4,953만원 |
| 최저가 | 6억 6,467만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.10.19 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 용인시 기흥구 보라동 소재 "나곡중학교" 남서측 인근에 위치하며 주위는 단 독주택, 아파트, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건은 차량 접근이 가능하고, 노선버스 정류장과의 거리 및 운행 여건으로 보아 대중교통사 정은 불편함. |
| 형태 및 이용상태 | *기호1~3은 일단지 부정형의 평탄한 토지로서 제1종근린생활시설 건부지임. *기호5,6는 각 사다리형의 평탄한 토지로서 '도로'임. |
| 인접 도로상태 | *기호1~3 : 북동측으로 노폭 약8m 내외의 포장 도로와 접함. *기호5,6 : 본건이 노폭 약8m의 내외의 도로임. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | *기호1 : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>. *기호2 : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 성장관리권역 <수도권정비계획법> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부… |
| 건물의 구조 | 기호4 : 경량철골구조 기타지붕 단층 건물로서 외벽 : 경량판넬 마감. 내벽 : 경량판넬위 인테리어 마감. 창호 : 샷시 창호임. |
| 이용상태 | 사무실로 이용 중임. |
| 설비내역 | 급.배수설비, 위생설비, 전기설비 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 본건 기호5,6 공부상 지목은 '대'이나, 현황은 '도로'임. / 공부상 용도는 제1종근린생횔시설 소매점이나, 현황은 사무실임. |
| 제시목록 외 물건 | 본건 기호1 지상에 이동식 컨테이너 사무실(6m×3m) 1동이 소재하나, 이동이 용이한 물건으 로서 토지에 미치는 영향은 없을 것으로 판단됨. |
경기도 용인시 진행중 경매
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