수원시 영통구 이의동 상가,오피스텔,근린시설 경매
수원지방법원 2025타경56404
| 소재지 | 경기도 수원시 영통구 이의동 1349 광교더로프트 4층404호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경56404 수원지방법원 |
| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
| 감정가 | 1억 600만원 |
| 최저가 | 7,420만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.10 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 수원시 영통구 이의동 소재 "광교1동 행정복지센터" 북서측 인근에 위치하며 부근으로 아파트,상업용 및 업무용 빌딩, 학교, 관공서, 공원등이 소재하며 제반제반 주위환 경은 보통인 편임. |
|---|---|
| 교통상황 | 제반차량 출입이 용이하고 인근에 버스정류장 및 지하철역(광교중앙역)이 소재하여 대중교통 이용은 양호한 편임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 북서측으로 주차장 진출입 가능하며 외곽공도와 연계되어 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(광교지구), 주차장, 중로2류(폭 15m~20m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(광교고등학교(수원 교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>,도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>,과밀 억제권역<수도권정비계획법>,택지개발지구<택지개발촉진법> |
| 건물의 구조 | 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층 - 지상8층 건물 내 4층 404호로서, 외 벽 : 석재붙임 및 외장복합판넬마감. 내 벽 : 벽지도배 및 타일붙임. 창 호 : 하이샷시 및 알루미늄샷시 창호임. |
| 이용상태 | 업무시설(오피스텔)로 이용중임. |
| 설비내역 | 기본적인 위생 급.배수설비, 개별난방설비, 도시가스설비, 소방설비, 승강기, 지하주차장 설비, 공동현관보안설비등 임. |
| 제시외 물건 | 인접도로와 등고평탄한 가장형의 토지로서 주상용 건부지로 이용중임 |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 미상임. |
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