수원시 영통구 매탄동 아파트 경매

수원지방법원 2025타경56805

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경기도 수원시 영통구 매탄동 소재 "매탄공원" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 단독주택, 근린생활시설, 학교 및 공원 등이 혼재하는 지역임
교통상황	본건까지 차량통행 가능하고, 버스정류장이 인근에 소재하고 있어, 전반적인 대중교통사정은 무난한 편임.
토지형상/이용상태	단지내 도로를 통해 외곽 공도와 연계됨
토지이용계획 및 제한상태	도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 지구단위계획구역(매탄2지구), 대로1류(폭35m~40m)(접합), 소로3류(폭8m미만)(접합), 중로1류(폭20m~25m)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 비행안전제6구역(전술), 도시교통정비지역, 과밀억제권역
건물의 구조	철근콘크리트조 슬래브지붕 13층 건물내 8층 803호로서, 사용승인일은 1989.07.25일임, - 외벽 : 세멘몰탈위 페인트 마감. - 내벽 : 벽지 및 타일 마감 - 창호 : 섀시 창호임.
이용상태	아파트 ( 방, 거실, 욕실, 주방 등) 로 이용중임.
설비내역	위생급배수설비, 개별난방설비, 무인경비설비, 승강기설비 등이 있음.
공부와의 차이	없음
제시외 물건	세장형의 평지로, 아파트 건부지로 이용중임
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계는 미상임.

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