수원시 장안구 조원동 다세대주택 경매

수원지방법원 2025타경56408

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경기도 수원시 장안구 조원동 소재 '영화초등학교' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 등 공동주택 및 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지대임.
교통상황	본건까지 차량 접근 가능하며, 간선도로의 접근성 및 노선버스 정류장의 위치 및 운행빈도 등을 고려할 때 교통상황은 보통인 편임.
토지형상/이용상태	본건 건물 북동측으로 폭 약 6미터 내외의 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태	도시지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
건물의 구조	벽돌조 슬래브지붕 3층 건내 1층 101호로서 외벽: 벽돌쌍기 마감 등, 창호: 알미늄 새시창 등임.
이용상태	다세대주택임.(후면 '내부구조도' 참조)
설비내역	급배수설비 및 위생설비, 난방설비 등 주거용 기본설비 되어있는 것으로 조사됨.
공부와의 차이	--.
제시외 물건	세장형의 토지로 다세대주택 건부지로 이용 중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대미상임.

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