화성시 석우동 33-1 상가,오피스텔,근린시설 경매

수원지방법원 2025타경56436

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경기도 화성시 석우동 소재 "한림대학교 동탄성심병원" 북측 인근에 위치하는 구분건물(동탄우미쁘띠린오피스텔 제7층 제715호)로서 주위는 오피스텔, 병원, 근린생활시설, 공원, 아파트 등이 소재하고 있음.
교통상황	본건까지 제반 차량 진출입 가능하며 대중교통사정은 버스정류장이 인근에 위치하는 등 거리 및 운행빈도 등으로 보아 보통임.
토지형상/이용상태	본건 북동측으로 중로의 포장도로, 북서측 및 남서측으로 소로의 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태	근린상업지역, 지구단위계획구역(화성동탄(1)), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한), 성장관리권역임.
건물의 구조	철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층 건물내 7층 715호로서, (사용승인일 : 2013.03.20) 외벽 : 알루미늄복합판넬 및 몰탈 위 페인팅 등 마감 내벽 : 벽지도배 등 마감 창호 : 샷시 창호임.
이용상태	오피스텔로 이용중임.
설비내역	난방설비, 위생설비 및 급ㆍ배수설비, 승강기설비, 주차장 등을 갖추고 있음.
제시외 물건	정방형의 토지로서 업무시설 및 판매시설 건부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계는 미상임.

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