수원시 팔달구 인계동 상가,오피스텔,근린시설 경매

수원지방법원 2025타경56642

소재지	경기도 수원시 팔달구 인계동 1034-3 드라마시티 7층707호
사건번호	2025타경56642 수원지방법원
물건종류	상가,오피스텔,근린시설
감정가	8,800만원
최저가	6,160만원 (감정가 대비 70%)
매각기일	2026.10.16

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경기도 수원시 팔달구 인계동 소재 "수원시청" 북동측 인근에 위치하며 주변은 음식점, 모텔, 오피스텔, 오피스 등이 분포하는 상업지대임.
교통상황	본건이 속한 건물까지 차량의 접근이 용이하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 보통임.
토지형상/이용상태	본건 북측으로 노폭 약 10미터 및 남측으로 노폭 약 8미터의 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태	인계동 1034-3:도시지역 , 중심상업지역 , 방화지구 , 시가지경관지구(일반) , 지구단위계획구역(시청지구) , 소로1류(폭 10m~12m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 인계동 1034-10:도시지역 , 중심상업지역 , 방화지구 , 시가지경관지구(일…
건물의 구조	철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 12층 건내 7층 707호로 외벽: 석재 및 복합판넬마감 등 창호: 샷시창호임.
이용상태	오피스텔로 이용중임.
설비내역	위생 및 급배수설비, 승강기설비 등이 있음.
공부와의 차이	해당없음.
제시외 물건	정방형 및 세장형의 2필지를 일단으로 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설(소매점)의 건부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대사항은 미상임.

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