수원시 팔달구 인계동 아파트 경매

수원지방법원 2025타경56987

소재지	경기도 수원시 팔달구 인계동 1170 인계한양수자인 101동 4층404호
사건번호	2025타경56987 수원지방법원
물건종류	아파트
감정가	4억 2,600만원
최저가	1억 228만원 (감정가 대비 24%)
매각기일	2026.10.21

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경기도 수원시 팔달구 인계동 소재 '수원공업고등학교' 북측 인근에 위치하며, 주변은 아파트 단지 및 학교, 대형병원, 업무용시설, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
교통상황	본건 아파트 단지로의 제반 차량 진출입이 수월하고 단지 외곽 북서측 중부대로변으로 버스정류장이 소재하며, 남서측 직선거리 약1.4km 내외 거리에 수인분당선 매교역이 위치하고 있음.
토지형상/이용상태	아파트 단지 외곽 북서측으로 중부대로, 남동측으로 중부대로 지선, 남측으로 세지로270번길과 각 접함.
토지이용계획 및 제한상태	도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(일반), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(수원공업고등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(지동초등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(지동초등학교(수원…
건물의 구조	철근콘크리트구조 (철근콘크리트지붕) 인계한양수자인 제101동 內 제4층 제404호로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 등 마감 내벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 등 마감 창호 : 샷시창호 등임.
이용상태	공부上 아파트로 사용 중임.
설비내역	위생설비, 급배수시설, 화재탐지 및 소방설비, 도시가스 설비, 난방설비, 승강기, 지하주차장 등 구비되어 있음.
공부와의 차이	해당없음.
제시외 물건	다소 완만한 경사지대 내 사다리형 토지로서 아파트(주상복합) 건부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계 등 미상임.

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