용인시 기흥구 서천동 상가,오피스텔,근린시설 경매

수원지방법원 2025타경56649

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경기도 용인시 기흥구 서천동 소재, "서천고등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위 는 근린생활시설, 아파트단지 등으로 형성되어 있으며, 주위환경은 대체로 보통시됨.
교통상황	본건동까지 차량접근이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 간선도로 등이 소재하는바 교통 상황은 대체로 보통시됨.
토지형상/이용상태	본건 북서측으로 대로, 북동측으로 중로가 각각 소재함.
토지이용계획 및 제한상태	근린상업지역 , 도시지역 , 지구단위계획구역 , 대로2류(폭 30m~35m)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역 <수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>임.
건물의 구조	철근콘크리트구조 평지붕 지상8층 건물 중 제4층 제408호 로서, 외벽 : 외장석 등 마감. 창호 : 새시창호 등 임.
이용상태	공부상 숙박시설(생활숙박시설)임.(후첨"건물현황도"참조)
설비내역	위생 및 급배수설비, E/V설비, 지하주차장시설 등이 되어 있음.
제시외 물건	세장형 토지로서, "상업용 건부지"로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타사항 : 없음.

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