용인시 기흥구 중동 단독주택 경매
수원지방법원 2025타경56716
| 소재지 | 경기도 용인시 기흥구 중동 4-20 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경56716 수원지방법원 |
| 물건종류 | 단독주택 |
| 감정가 | 12억 2,349만원 |
| 최저가 | 8억 5,644만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.04 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 용인시 기흥구 중동 소재 "초당고등학교" 동측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 근 린생활시설, 임야 등이 혼재된 지역으로서 주거지로서의 주위환경 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량접근 가능하며 인근의 간선도로변에 대중교통편인 노선버스정류장이 소재하여 대중교 통사정 보통임. |
| 형태 및 이용상태 | - 기호 1토지 남서측으로 하향경사진 사다리형태의 토지로서 단독주택 건부지로 이용 중임. - 기호 4 남서측으로 하향경사진 세장형의 토지로서 아스콘 포장된 도로로 이용 중임. |
| 인접 도로상태 | - 기호 1토지 본건 북동측으로 노폭 약 6m의 아스콘 포장된 기호 1토지 등의 도로에 접함. - 기호 4토지 동측으로 노폭 약 6m의 아스콘 포장된 도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 보전녹지지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(용인교육지원청에 별도 문의 요망)<교육환경보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>. |
| 건물의 구조 | 1) 기호 2건물 2021. 02. 24. 사용승인된 철근콘크리트구조 기타지붕 지상3층 건물로서, - 외벽: 파벽돌붙임 및 인조석 붙임 마감 등 - 내벽: 시멘트 몰탈 위 벽지치장 및 일부 타일붙임 마감 등 - 바닥: 강화마루 및 일부 타일 깔기 마감 등 - 창호: 하이새시 마감 등 2) 기호 3건물 2021. 02. 24. 사용승인된 철근콘크리트구조 기타지붕 지하1층, 지상2층 건물로서, - 외벽: 파벽돌붙… |
| 이용상태 | 기호 2, 3건물 모두 주택으로 이용 중이며 자세한 내부구조는 별지의 "내부구조도" 참고바람. |
| 설비내역 | 위생 및 급·배수시설, LPG 가스난방설비 등 갖추었으며, 인근까지는 도시가스 인입이 가능한 것으로 조사되었음. |
| 공부와의 차이 | 해당사항 없음. / - 기호 2건물 해당사항 없음. - 기호 3건물 토지의 고저를 이용한 공부상 지1층 및 지상2층 건물로서, 북동측에서는 1층이 지상 1층이나 남서 측에서는 지1층이 지상 1층임. |
| 제시목록 외 물건 | 해당사항 없음. |
경기도 용인시 진행중 경매
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