화성시 능동 1066-1 오피스텔 경매
수원지방법원 2025타경56700
| 소재지 | 경기도 화성시 능동 1066-1 동탄아르젠오피스텔 5층502호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경56700 수원지방법원 |
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 감정가 | 7,000만원 |
| 최저가 | 4,900만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.10.19 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 화성시 능동 '하나지하차도' 북측 인근에 위치하는 동탄아르젠오피스텔 내에 소재함. 본건 주위는 삼성전자 화성캠퍼스 인근 동탄1지구 내 상가지대로서 업무시설(오피스텔)과 상업시설 등이 혼재함. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 지하주차장까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 일반버스와 직행버스 버스정류장이 있어 제반 교통사정은 무난시됨. |
| 토지형상/이용상태 | 단지 북서측과 북동측으로 동탄원천로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일반상업지역, 특정용도제한지구, 지구단위계획구역(화성동탄(1)), 중로1류(폭 20m~25m)· 중로2류(폭 15m~20m) 접함, 가축사육제한구역(전부제한), 비행안전제6구역, 성장관리권역. |
| 건물의 구조 | 본건은 2012년 5월에 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건물 중 5층 502호로서, 외벽은 복합판넬 붙임 마감, 내벽은 벽지 마감, 창호는 시스템창호임. |
| 이용상태 | 원룸 오피스텔 구조임. |
| 설비내역 | 개별 난방과 급탕설비, 급배수시설, 위생설비, 승강기 설비 등이 되어있음. |
| 공부와의 차이 | 없음 |
| 제시외 물건 | 대지권 목적 토지는 등고평탄한 장방형 형태로 연면적 6,368.27㎡ 오피스텔과 근린생활시설 대지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 현장조사시 이해관계인의 부재로 임대관계를 확인하지 못하였으며, 내부 구조 및 상태 등은 집합건축물대장 건축물현황도와 외부 관찰로 확인하였음. |
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