화성시 산척동 787-1 상가,오피스텔,근린시설 경매
수원지방법원 2025타경56738
| 소재지 | 경기도 화성시 산척동 787-1 호반프라자 1층 111호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경56738 수원지방법원 |
| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
| 감정가 | 7억 8,000만원 |
| 최저가 | 5억 4,600만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.04 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 화성시 산척동 소재 "창의고등학교" 남서측 인근에 위치하며 주위는 아파트 소매 점포, 근린생활시설, 임야 등이 혼재하는 지역임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 건물까지 차량접근 가능하며, 간선도로의 접근성 및 노선버스정류장의 위치 및 운행빈도 등을 고려할 때 교통상황은 무난함. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 북측 및 서측, 남측으로 각각 중로와 접하며 동측으로 보행자도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 준주거지역(동탄2지구), 지구단위계획구역(화성동탄(2)), 소로3류(폭 8m 미만)(소(특) 3-356)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(일반도로, 동탄2지구)(접합), 중로3류(폭 12m~15m) (일반도로, 동탄2지구)(접합),가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(화성오산교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장 관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지2층, 5층 중 제1층 제111호, 제112호로서, (사용승인일 : 2019.08.23.) 외벽 : 벽돌 치장쌓기, 석재 및 시멘몰탈위 페인팅 등 마감. 내벽 : 석고 판넬 및 강화유리 마감. 창호 : 샷시 창호임. |
| 이용상태 | 기호(1): 공실, 기호(2) : 음식점(포슈아)으로 이용중임 |
| 설비내역 | 본 건물에 기본적인 위생 및 급배수설비, 소방설비, 승강기설비, 지하주차장설비 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 해당사항 없음. |
| 제시외 물건 | 인접도로와 등고 평탄한 사다리형 토지로서 상업용 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | - 임대관계 미상임. - 기타사항 없음. |
경기도 화성시 진행중 경매
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