수원시 장안구 율전동 다세대 경매

수원지방법원 2025타경56763

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경기도 수원시 장안구 율전동 소재 '율전초등학교' 남서측 인근에 위치하며,주위는 다세대주택, 아파트단지, 각종 근린생활시설, 각급 학교 등으로 이루어져 있음.
교통상황	본건 소재 건물까지 제 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 성균관대역이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.
토지형상/이용상태	본건 소재 부지 동측으로 폭 8미터 정도의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태	도시지역, 제3종일반주거지역, 소로2류접함, 가축사육제한구역, 상대보호구역, 상대보호구역, 비행안전제2구역, 도시교통정비지역, 과밀억제권역.
건물의 구조	철근콘크리트조 평스라브지붕 지상5층 건물로서 외벽 : 외장용 석재마감 등 내벽 : 각종 내장재 및 벽지마감 등 창호 : 하이샷시창호
이용상태	다세대주택(방3, 거실, 주방, 욕실 등)으로 이용중임.
설비내역	도시가스보일러에 의한 난방설비, 위생 및 급배수설비, 승강기 설비 등 되어 있음.
공부와의 차이	없 음.
제시외 물건	세로장방형의 토지로서 다세대주택 부지로 이용중이며, 인근과 대체로 평탄함.
기타참고사항(임대관계/기타)	없 음.

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대 · 제3종일반주거지역 — 개별공시지가·용도지역·주변 토지 실거래가. 땅콩은 옥탑이 운영하는 토지 분석 서비스입니다.

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