용인시 처인구 역북동 상가,오피스텔,근린시설 경매

수원지방법원 2025타경56838

소재지	경기도 용인시 처인구 역북동 745 용인역북더럭스나인 지1층비117호
사건번호	2025타경56838 수원지방법원
물건종류	상가,오피스텔,근린시설
감정가	9억 8,100만원
최저가	6억 8,670만원 (감정가 대비 70%)
매각기일	2026.11.04

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경기도 용인시 처인구 역북동 소재"역북초등학교"북동측 인근에 위치하고, 주변은 근린생활시설, 오피스텔, 아파트단지, 단독/다세대주택 등이 혼재하는 지역으로 일반적인 주위환경은 보통임.
교통상황	본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
토지형상/이용상태	본건 동측 및 서측, 남측으로 중로 및 소로인 포장도로를 통하여 접근 가능함.
토지이용계획 및 제한상태	본건은 준주거지역, 지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(특수)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역<환경정책기본법>임.
건물의 구조	본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하5층 지상10층 건 내 지1층비117호, 지1층비118호로서, 외벽 : 석재 및 모르타르위 페인팅마감 등 창호 : 강화유리 마감 등 임.
이용상태	본건 기호 1), 2)는 경계구분없이 일체(소매점 등)로 이용중이며, 기준시점 현재 공실상태임.
설비내역	본건은 기본적인 급배수/위생설비, 소화설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등이 되어있음.
공부와의 차이	--
제시외 물건	본건은 사다리형 완경사지로, 오피스텔 부지 등으로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	- 본건의 임대관계 미상임. - 본건 기호 1), 2)는 기준시점 현재 경계상 벽체 구분 없이 일체로 이용중임.

경기도 용인시 진행중 경매

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