용인시 기흥구 농서동 공장/지식산업센터 경매
수원지방법원 2025타경57247
| 소재지 | 경기도 용인시 기흥구 농서동 455 프리미엄원희캐슬기흥서천 지1층비002호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경57247 수원지방법원 |
| 물건종류 | 공장/지식산업센터 |
| 감정가 | 3억 1,200만원 |
| 최저가 | 5,244만원 (감정가 대비 17%) |
| 매각기일 | 2026.10.20 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 용인시 기흥구 서천동에 소재하는 '서천초등학교' 남동측 근거리에 위치하며 부근일대는 지식산업센터 및 근린생활시설 등의 혼재지역임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 단지 내까지 차량 출입 용이하며 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통사정은 무난한 편임. |
| 토지형상/이용상태 | 본 토지의 북측, 동측 남측으로 중로2류에 접하며 서측으로는 완충녹지를 경유하여 대로에 면하고 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 토지이용계획확인서상 본건 토지 공히 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m ~20m)(접함), 가축사육제한구역, 성장관리권역, 택지개발지구이며 기타 자세한내용에 관하여는 별도로 첨부하는 토지이용계획확인서 사본을 참조하시기 바람. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건물 내 지1층 비002호 외 3개호로서, 외벽 : 복합 판넬 붙임 등. 내벽 : 페인팅 마감 등, 바닥 : 콘크리트 위 에폭시 마감 등, 천정 : 텍스 붙임 (기호3, 4는 노출 상태임) |
| 이용상태 | 본건 공히 집합건축물대장상 공장(공장-지식산업센터)이며 조사일 현재 모두 공실 상태임. |
| 설비내역 | 공용의 위생 및 급배수시설, 소화설비, 승강기설비 및 주차시설 등이 갖추어져 있음. |
| 공부와의 차이 | 해당사항 없음. |
| 제시외 물건 | 3개의 필지가 단지를 이루는 사다리형의 토지로 접면도로 및 인접 토지 등과 등고 평탄한 편이며 공장(지식산업센터) 및 지원시설(근린생활시설, 기숙사) 부지로 이용 중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대 관계 등은 미상임. |
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