수원시 권선구 세류동 연립주택,다세대,빌라 경매

수원지방법원 2025타경57291

소재지	경기도 수원시 권선구 세류동 565-20 4층403호
사건번호	2025타경57291 수원지방법원
물건종류	연립주택,다세대,빌라
감정가	1억 9,500만원
최저가	1억 9,500만원 (감정가 대비 100%)
매각기일	2026.11.25

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경기도 수원시 권선구 세류동 소재 '세류사거리' 남서측 인근에 위치하고, 주변일대는 단독 및 공동주택, 주상용 건물 등으로 이루어져 있으며, 동측 인근으로 세류2동행정복지센터가 소재하고 있음.
교통상황	본건 소재 건물까지 제 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 차량편으로 5분정도 거리에 전철1호선 세류역이 위치하는 등 전반적인 교통상황은 무난한 편임.
토지형상/이용상태	부지 동측으로 노폭 6미터 정도의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태	준주거지역, 방화지구, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
건물의 구조	철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상6층 건물로서 외 벽 : 외장용 석재 마감 내 벽 : 벽지 등 마감 창 호 : 하이샷시창
이용상태	도시형생활주택-원룸형주택(방1, 거실, 주방, 욕실, 보일러실, 발코니)
설비내역	도시가스보일러에 의한 난방설비, 위생설비 및 급·배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음.
공부와의 차이	없 음.
제시외 물건	세로장방형에 유사한 토지로서 공동주택 부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	없 음.

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