용인시 처인구 포곡읍 연립주택,다세대,빌라 경매

수원지방법원 2025타경57301

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 용인시 처인구 포곡읍 삼계리 소재 '용인삼계고등학교' 북서측 근거리에 위치하며, 본건 주위는 소규모 공동주택, 단독주택 및 근린시설 등으로 형성된 주거지대임.
교통상황	본건까지 차량의 출입이 가능하며, 본건 서측으로 국도 45호선이 통과하고 인근에 버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통여건 보통임.
토지형상/이용상태	본건 북서측으로 대로가 통과하고, 남동측 포장도로를 통하여 진출입 가능함.
토지이용계획 및 제한상태	본건은 도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구, 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 가축사육제한 구역(전부제한지역(하천에서300M)), 제한보호구역(지원/헬기:2km), 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 공장설립승인지역, 수질보전특별대책지역임.
건물의 구조	본건은 철근콘크리트 스라브지붕 4층 건물 중 4층 402호임.
이용상태	본건은 다세대주택으로 이용중임. (별지 '내부구조도' 참조)
설비내역	본건은 위생설비 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
공부와의 차이	없음.
제시외 물건	본건은 사다리형 유사토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	본건의 임대관계 미상임.

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