화성시 향남읍 구문천리 상가,오피스텔,근린시설 경매
수원지방법원 2025타경57351
| 소재지 | 경기도 화성시 향남읍 구문천리 927-9 다인블루빌 1동 10층1002호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경57351 수원지방법원 |
| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
| 감정가 | 8,300만원 |
| 최저가 | 8,300만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.16 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 경기도 화성시 향남읍 구문천리 소재 "화성시외국인복지센터" 남동측 인근에 위치하고, 부근은 공장, 근린생활시설, 업무시설, 근린공원 등이 혼재하는 지대임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반교통조건은 무난한 편임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 북측으로 노폭 약 30미터, 동측으로 노폭 약20미터 내외의 포장도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일반상업지역, 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)(비행안전구역제3구역 해발 140m 이하 협의업무 위탁(2016. 9. 9.))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 지방산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하3층/지상15층 건물 내 제10층 제1002호로서, (사용승인일 : 2009.12.18.) 외 벽 : 몰탈 위 페인팅 및 석재 붙임 마감. 내 벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등으로 탐문조사됨. 창 호 : 섀시창호임. |
| 이용상태 | 오피스텔로 이용 중임. |
| 설비내역 | 위생설비 및 급ㆍ배수설비, 승강기설비, 난방설비, 화재탐지설비 등을 갖추고 있음. |
| 제시외 물건 | 인접지 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서 업무시설 건부지로 이용 중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | - 임대관계는 미상임. - 본건에 대한 현장조사시 폐문부재로 인하여 귀 제시목록 및 탐문조사, 감정평가전례 등을 통하여 개략적으로 도시하였으니, 경매진행시 참고 바라며 경매응찰시 내부 및 이용관리상태 등을 재확인 바람. |
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