화성시 봉담읍 동화리 아파트 경매
수원지방법원 2025타경57380
| 소재지 | 경기도 화성시 봉담읍 동화리 628 휴먼시아 동화마을 501동 13층1303호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경57380 수원지방법원 |
| 물건종류 | 아파트 |
| 감정가 | 3억 2,200만원 |
| 최저가 | 3억 2,200만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.10 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 화성시 봉담읍 동화리 소재 '동화중학교' 동측 인근에 위치하며 주변은 아파트단지, 금덩산, 제2순환고속도로 등이 소재하는 주택지대임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 출입이 용이하고 동측으로 제2순환고속도로가 지나며 북측으로 동화역말길를 따라 버스정류장이 소재함. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 단지 내 도로가 서측과 북측으로 외부 공도와 연결됨. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(봉담지구), 보행자전용도로(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(중로1-6)(접합) 가축사육제한구역(2018-01-16)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(화성오산교… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사지붕 22층 공동주택(아파트) 내 13층 1303호로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 등 마감 내벽: 벽지 및 일부 타일 등 마감 창호: 섀시 창호임. |
| 이용상태 | 아파트(방3, 거실, 주방/식당, 욕실2, 발코니 등)로 이용 중임.(후첨 내부구조도 참조) |
| 설비내역 | 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 승강기설비, 공동현관보안개폐설비, 주차장시설 등을 갖춤. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 대체로 평지의 부정형 토지로서 아파트 건부지로 이용 중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 미상이며 내부 접근이 제한돼 있어 표준적 이용상황을 기준으로 하였음. |
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