수원시 영통구 이의동 상가,오피스텔,근린시설 경매

수원지방법원 2025타경57426

소재지	경기도 수원시 영통구 이의동 1349 광교더로프트 4층438호
사건번호	2025타경57426 수원지방법원
물건종류	상가,오피스텔,근린시설
감정가	1억 600만원
최저가	1억 600만원 (감정가 대비 100%)
매각기일	2026.11.24

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경기도 수원시 영통구 이의동 소재 '신분당선 광교중앙역' 북서측 인근에 위치하며 주변은 관공서, 업무시설 및 근린생활시설, 아파트단지 등이 소재하는 준주거지역임.
교통상황	본건까지 차량 접근이 용이하고 북측으로 영동고속도로 동수원IC가 위치하고 인근에 버스정류장과 신분당선 광교중앙역이 소재하여 제반 대중교통 사정은 양호한 편임.
토지형상/이용상태	북서측과 북동측으로 폭 약 15m 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태	도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(광교지구), 주차장, 중로2류(폭 15m~20m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(광교고등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법> 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(대상자: 외국인 등/대상용도: 단독,…
건물의 구조	철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 자동차관련시설(주차장), 업무시설(오피스텔), 근린생활시설 내 4층438호로서 외벽: 패널, 석재 등 마감 내벽: 페인팅, 벽지, 일부 타일 등 마감 창호: 섀시 창호임.
이용상태	오피스텔로 이용 중임.
설비내역	위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지 및 방재설비, 출입문보안개폐, 주차장시설 등을 갖춤.
공부와의 차이	없음.
제시외 물건	평지의 장방형 토지로서 자동차관련시설(주차장), 업무시설(오피스텔), 근린생활시설의 건부지로 이용 중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계 미상이며 등기사항전부증명서상 주택임차권이 등재 되어 있으며 내부 접근이 제한돼 있어 표준적 이용상황을 기준으로 하였음.

경기도 수원시 진행중 경매

경기도 수원시 영통구 원천동 589 광교중흥에스클래스 101동 4층401호 · 아파트 · 최저 28억 2,000만원 경기도 수원시 영통구 이의동 1358 광교아르데코 103동 2층206호 · 노유자시설 · 최저 1억 4,165만원 경기도 수원시 영통구 이의동 1352 에듀하임1309오피스텔 107동 2층207호 · 오피스텔 · 최저 4억 4,700만원 경기도 수원시 영통구 망포동 298-5 다원하우스 나동 4층401호 · 다세대 · 최저 2억 2,680만원 경기도 수원시 영통구 망포동 488 늘푸른벽산아파트 103동 10층1002호 · 아파트 · 최저 5억 9,400만원 경기도 수원시 영통구 하동 1001 광교 더 포레스트 4009동 22층2202호 · 아파트 · 최저 8억 8,400만원

얼마써에서 이 물건의 AI 예상낙찰가·적중률 보기 →
얼마써는 옥탑이 운영하는 AI 예상낙찰가 서비스입니다. 같은 물건을 낙찰가 예측 중심으로 분석합니다.

땅콩에서 이 땅(경기도 수원시 영통구 이의동 1349) 정보 보기 →
주차장 · 준주거지역 — 개별공시지가·용도지역·주변 토지 실거래가. 땅콩은 옥탑이 운영하는 토지 분석 서비스입니다.

경매레이더 · 법원경매 정보 · 입찰 전 반드시 법원 공고를 확인하세요.

수원시 영통구 이의동 상가,오피스텔,근린시설 경매

감정평가 요항

경기도 수원시 진행중 경매

지역별 경매 물건 더 보기