화성시 남양읍 남양리 아파트 경매
수원지방법원 2025타경57694
| 소재지 | 경기도 화성시 남양읍 남양리 2299 남양뉴타운양우내안애아파트 102동 3층304호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경57694 수원지방법원 |
| 물건종류 | 아파트 |
| 감정가 | 3억 9,800만원 |
| 최저가 | 3억 9,800만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.10.21 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 화성시 남양읍 남양리에 소재하는 '대양초등학교' 북측 인근에 위치하고 있으며 주위는 아파트, 근린상가 등이 혼재함. |
|---|---|
| 교통상황 | 아파트 주차장까지 차량출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 교통상황 무난한 편임. |
| 토지형상/이용상태 | 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합) |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-07-19)(화성오산교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 토석채취제한지역<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(지정기간:25.… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 25층공동주택(아파트)제102동 제3층 제304호로서 외벽: 몰탈위 페인팅마감 창호: 샷시창호등임 |
| 이용상태 | 아파트로 방, 주방, 거실, 화장실, 발코니 등으로 이용중임. |
| 설비내역 | 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 난방, 지하주차장시설 등이 되어있음 |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 사다리형의 평지로서 아파트부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1.임대관계-미상임. 2.본건은 집합건물로 거주자의 프라이버시 침해문제, 이해관계인부재, 잠금장치등으로 인하여, 자세한 내부구조등은 조사불가능하여, 외부관찰, 탐문, 동류형의 표준적이용상황(건축물대장도면 혹은 시중안내도면)등에 의거하여 평가하였고, 내부구조변경이나 하자유무는 구체적확인이 불가능하므로, 이를 충분히 감안하시기 바랍니다. |
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