수원시 팔달구 인계동 연립주택,다세대,빌라 경매
수원지방법원 2025타경58059
| 소재지 | 경기도 수원시 팔달구 인계동 1022-3 센트럴하임 5층512호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경58059 수원지방법원 |
| 물건종류 | 연립주택,다세대,빌라 |
| 감정가 | 1억 5,500만원 |
| 최저가 | 1억 850만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.10.28 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 수원시 팔달구 인계동 소재 "수원시청" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 근린생활시설,업무시설 등으로 이루어진 지대로서 제반 주위환경은 보통 임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 북측 및 동측으로 노폭 10미터 내외의 포장도로에 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 중심상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(일반), 지구단위계획구역(시청지구), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전 제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(대상자: 외국인 등/대상용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립,다세대… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층 건물 내 제5층 제512호로서, 외 벽: 석재 붙임 마감 등, 내 벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등, 창 호: 샷시창호 등임. |
| 이용상태 | 도시형생활주택(원룸형)(방, 주방, 욕실 등)로 이용중임. |
| 설비내역 | 기본적인 위생설비 및 급·배수시설, 난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 인접지 대비 등고평탄한 가장형 토지로 '주상용 건부지'로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상임. |
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