화성시 남양읍 남양리 아파트 경매
수원지방법원 2025타경58502
| 소재지 | 경기도 화성시 남양읍 남양리 2191 화성남양시티프라디움4차 405동 17층1705호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경58502 수원지방법원 |
| 물건종류 | 아파트 |
| 감정가 | 4억 2,000만원 |
| 최저가 | 4억 2,000만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.06 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 화성시 남양읍 남양리 소재 '남양지하차도 남측 출입구' 동측 인근에 위치 하며 부근은 신흥개발지대로서 아파트단지, 학교, 공원, 근린상가, 야산 등으로 형성되어 있음 |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 출입 용이하며 시내 간선도로 인근으로 교통사정 무난함. |
| 토지형상/이용상태 | 서측으로 왕복 8차선 포장도로, 남쪽으로 왕복 3~4차선 포장도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로3류·중로2류(접함)<국토의 계획 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 토석채취제한지역<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에 관한 허가구역(기간:2025.08.26~2026.08.25, 허가대상자: 외국인 등/ 허가대상용도: 단독, 다가구, 연립,다세대주택, 아파트<토지이용규제기본법 시행령>… |
| 건물의 구조 | 2023.02.10일 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 23층건 내 17층 1707호 로서 외벽: 하부 대리석 치장, 상부 패인트 마감 내벽: 벽지 및 타일 등 마감 바닥: 온돌형 마루 등 창호: 샤쉬 등 2중창임. |
| 이용상태 | 아파트(방3, 거실, 주방/식당, 욕실2, 드레스룸, 발코니, 현관 등)임. |
| 설비내역 | 승강기설비, 화재탐지 및 소화설비, 주차시설(자주식 705대), 도시가스설비, 위생설비 및 지역난방설비 등 있음. |
| 공부와의 차이 | 없 음. |
| 제시외 물건 | 동향 완경사지에 계단식으로 조성된 유사 세로장방형의 토지로서 아파트부지임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 미상임. 거주자 부재로 내부조사가 불가하여 건축물대장상 도면으로 내부 도시하고 주민탐문사항, 평가선례 등을 참조하였슴. |
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