화성시 영천동 847-2 상가,오피스텔,근린시설 경매
수원지방법원 2025타경58718
| 소재지 | 경기도 화성시 영천동 847-2 스위트시그니처타워 지1층비135호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경58718 수원지방법원 |
| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
| 감정가 | 1억원 |
| 최저가 | 1억원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.30 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 화성시 영천동 소재 "다원중학교" 북서측 근거리에 위치하며, 인근은 업무용 건물, 상업용 건물, 아파트형 공장, 아파트 단지 등이 혼재하고 있음. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량접근 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통인 편임 |
| 토지형상/이용상태 | 본건 북측으로 왕복 2차선의 포장도로에 접하고 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 준주거지역(동탄2지구), 지구단위계획구역(화성동탄(2)), 중로3류(폭 12m~15m)(중(집)3-121) (접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 벤처기업육성촉진지구<벤처기업육성에 관한 특별조치법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>, 토지거래계약에관한허가구역(지정기간:25.8.26.~26.8.25. /허가대상자:외국인 등 /허가대상용도:단독·… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층/지상10층 건물 내 지1층 비135호로서 외벽: 석재타일붙임 등 마감. 내벽: 몰탈위페인팅 등 마감. 창호: 섀시 구조임. |
| 이용상태 | 공부상 공장(지식산업센터)로 이용중이며, 내부구조 등은 별첨 내부구조도를 참조 바람 |
| 설비내역 | 위생설비, 급.배수설비, 공동현관보안설비, 소방설비, 엘리베이터설비, 지하주차장 등 되어있음. |
| 공부와의 차이 | 본건 귀 제시목록상 용도가 제1,2종근린생활시설,업무시설(사무소)로 되어 있으나 집합건축물대장 표제부상 층별용도 및 전유부상 공장(지식산업센터)로 기재되어 있음. |
| 제시외 물건 | 정방형의 등고평탄한 토지로서 공장(지식산업센터) 및 근린생활시설 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 현장조사 시 외부인 출입이 통제되어 관리인의 협조를 받아 조사하였으며, 내부현황 등은 폐문으로 확인할 수 없었는 바, 경매진행 시 참고하시기 바람. |
경기도 화성시 진행중 경매
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