용인시 처인구 모현읍 연립주택,다세대,빌라 경매
수원지방법원 2025타경58852
| 소재지 | 경기도 용인시 처인구 모현읍 능원리 127-14 에르하임 103동 2층202호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경58852 수원지방법원 |
| 물건종류 | 연립주택,다세대,빌라 |
| 감정가 | 2억 2,000만원 |
| 최저가 | 2억 2,000만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.17 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 용인시 처인구 모현읍 능원리 소재 '능원초등학교' 남서측 인근에 위치하고 주위는 연립주택, 다세대주택, 학교, 근린상가 등이 소재하는 지역으로서 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 제반차량 출입 및 주정차 가능하고 남동측 인근에 통과하는 간선도로(오포로)에 버스정류장이 소재하는 등 일반적 교통상황은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 남측으로 로폭 약 4미터의 포장도로와 접하고 도로상태는 보통임. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 본건은 제1종일반주거지역으로 가축사육제한구역(전부제한지역(도시지역)), 상대보호구역, 역사문화환경보전지역, 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 수질보전특별대책지역, 토지거래계약에관한허가구역(기간:25.8.26∼26.8.25 대상:외국인등/용도:단독주택 다가구 연립 다세대 아파트) 임. |
| 건물의 구조 | 본건은 철근콘크리트구조 경사스라브지붕 3층 다세대주택중 2층 202호로서 외벽 : 드라이비트 처리 등 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 창호 : 하이샤시 창호 로서 현상 및 관리상태는 보통임. |
| 이용상태 | 다세대주택(방3, 거실, 주방, 드레스실, 세탁실, 화장실2 등)으로 이용중임. |
| 설비내역 | 급배수설비, 위생설비, 공동자동출입문, 도시가스 난방설비 등 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 인접지와 등고평탄한 사다리형에 가까운 토지로서 다세대주택 부지로 사용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상이고 테라스에 샤시조 발코니가 소재함. |
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