화성시 반송동 93-1 오피스텔 경매
수원지방법원 2025타경59587
| 소재지 | 경기도 화성시 반송동 93-1 동탄위버폴리스 3층301호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경59587 수원지방법원 |
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 감정가 | 1억 7,400만원 |
| 최저가 | 1억 2,180만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.02 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 화성시 반송동 소재 석우중학교 남동측인근에 위치하며 주위는 대규모 아파트단지, 업무시설 및 근린생활시설등이 혼재하는 중심상업지대로 제반 주위환경 보통시됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량진출입 가능하며 인근에 노선버스 정류장이 소재하여 제반 교통상황 보통시됨. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 북측 및 서측으로 노폭 약 30M~35M의 아스콘포장도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 반송동 93-1 :도시지역, 중심상업지역, 특정용도제한지구, 지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(지정기간:25.8.26.~26.8.25./허가대상자:외국인 등/허가대상용도:단독·다가구·연립·다세대주택,아파트) |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 41층내 제3층 제301호 외벽 : 알류미늄 복합판넬 및 강화유리 내벽 : 몰탈위페인팅 및 벽지, 일부타일 붙임. 창호 : 강화유리 시스템 창호임. |
| 이용상태 | 본건은 현장조사에 임하였으나 폐문부재 및 이해관계인의 부재로 인하여 부득이 내부구조는 확인하지 못하였으며, 건축물현황도상 ‘업무시설(오피스텔)’로 이용중임. |
| 설비내역 | 위생 급.배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 주차장설비 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 가장형 평지토지로 기준시점 현재 근린생활시설 및 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용 중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 미상임. |
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