화성시 영천동 853-3 상가,오피스텔,근린시설 경매
수원지방법원 2026타경77
| 소재지 | 경기도 화성시 영천동 853-3 에스에이치타임스퀘어 1동 지1층130호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경77 수원지방법원 |
| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
| 감정가 | 3억 7,500만원 |
| 최저가 | 2억 6,250만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.02 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 화성시 영천동 소재 '치동중학교' 북동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 대규모 아파트단지, 업무시설, 지식산업센터, 근린생활시설 등이 혼재되어 있는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시 됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 소재 건물까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 여건은 보통시 됨. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 소재 토지는 북측으로 노폭 약 15m, 동측으로 노폭 약 50m, 남측으로 노폭 약 40m 내외의 포장도로에 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 준주거지역(동탄2지구), 지구단위계획구역(화성동탄(2)), 광로3류(폭 40m~50m)(동탄2지구) (접합), 대로1류(폭 35m~40m)(일반도로, 동탄2지구)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(중(집)3- 61)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 벤처기업육 성촉진지구<벤처기업육성에 관한 특별조치법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지 구<택지개발촉진법… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지하2층/지상15층 건물 내 제지1층 제130호로서 (사용승인일 : 2018.09.06.) - 외 벽 : 복합판넬 붙임, 석재 붙임 마감 등, - 내 벽 : 인테리어 및 몰탈위페인트 마감 등 - 창 호 : 알루미늄 샷시, 강화유리 마감 등임. |
| 이용상태 | 기타공장(지식산업센터) 용도임. |
| 설비내역 | 기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비 및 지하주차장 등이 구비되어 있음. |
| 제시외 물건 | 가로장방형의 토지로 주위와 대체로 등고평탄한 토지로서, 현황 공장(지식산업센터) 및 근린생활시설 건부지임. |
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