수원시 장안구 정자동 상가,오피스텔,근린시설 경매
수원지방법원 2025타경59723
| 소재지 | 경기도 수원시 장안구 정자동 961 화서역푸르지오브리시엘판매시설 1층139호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경59723 수원지방법원 |
| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
| 감정가 | 6억 5,800만원 |
| 최저가 | 4억 6,060만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.02 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 수원시 장안구 정자동 소재 "송림초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 대형 판매시설, 근린생활시설, 학교, 공원 등이 혼재하는 등 제반 주위환경은 보통입니다. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 지하철1호선 "화서역" 및 노선버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통입니다. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 남서측으로 왕복4차선도로, 남동측으로 왕복5차선도로와 각각 접하고 있습니다. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(대유평지구), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(송림초등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상1층 건물 내 제1층 제139호로서, (사용승인일 : 2023.09.26) 외벽 : 인조석붙임 마감 등, 내벽 : 몰탈위페인팅 마감, 바닥 : 타일깔기 마감 등, 창호 : 알루미늄샷시 창호 등입니다. |
| 이용상태 | 본건 공부상 "판매시설(상점)" 이고, 현재 부동산중개사무소로 이용중입니다. |
| 설비내역 | 기본적인 위생 및 급배수설비, 옥내소화전 및 화재탐지 설비 등이 되어 있습니다. |
| 공부와의 차이 | 없습니다. |
| 제시외 물건 | 본건 토지는 인접지 대비 등고 평탄한 사다리형 토지로서, "판매시설(상점)" 건부지로 이용 중입니다. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상입니다. |
경기도 수원시 진행중 경매
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