화성시 반송동 90-1 상가,오피스텔,근린시설 경매
수원지방법원 2026타경50402
| 소재지 | 경기도 화성시 반송동 90-1 삼성스마트쉐르빌 16층1625호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경50402 수원지방법원 |
| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
| 감정가 | 1억 4,800만원 |
| 최저가 | 1억 360만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.10.16 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 화성시 반송동 소재 "석우중학교" 남동측 인근에 위치하며, 주변는 아파 트단지, 다세대주택, 근린생활시설, 공원 등이 소재하는 지역으로서 주위환경은 보통임 |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량출입 가능하며 인근에 노선버스 정류장이 있어 대중교통편의 이용은 보통 시됨. |
| 토지형상/이용상태 | 북동측 및 남동측으로 노폭 약 40 미터, 북서측으로 노폭 약15 미터의 포장도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 중심상업지역, 특정용도제한지구, 지구단위계획구역, 대로1류(폭 35m~40m)(접 합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한), 성장관리권역, 토지거래 에관한허가구역(지정기간:25.8.26.~26.8.25./허가대상자:외국인 등/허가대상용도:단독. 다가구.연립.다세대주택, 아파트). |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 26층 중 제16층 제1625호로서 외벽 : 석재 붙임 및 몰타위 페인팅 마감 등. 내벽 : 벽지 도배 및 부 타일 붙임 마감 등. 창호 : 샷시 창호임. |
| 이용상태 | 업무시설 및 제2종근린생활시설으로 오피스텔으로 이용중 인 것으로 탐문조사됨. |
| 설비내역 | 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비 등이 갖추어져 있음. |
| 공부와의 차이 | 없 음. |
| 제시외 물건 | 인접필지 대비 등고평탄한 가장형 토지로서 근린생활시설 및 업무시설(오피스텔) 건부지 로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 미상임. |
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