수원시 영통구 이의동 상가,오피스텔,근린시설 경매
수원지방법원 2026타경50721
| 소재지 | 경기도 수원시 영통구 이의동 1256-1 테라스힐 3층에이301호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경50721 수원지방법원 |
| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
| 감정가 | 2억 1,700만원 |
| 최저가 | 1억 5,190만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.10 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 수원시 영통구 이의동 소재 "광교역" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 상업업무시설, 근린생활시설, 오피스텔, 학교 등이 혼재하는 지역임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량의 출입이 원할하며 인근에 버스정류장 및 광교역(신분당선)이 소재하여 대중교통 사정은 양호함. |
| 토지형상/이용상태 | 북서측, 북동측, 남동측으로 각각 왕복 2차선 내외의 도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(광교지구), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(경기대학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(빛누리유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평슬라브)지붕 10층 내 3층 에이301호로서,(사용승인일:2016.12.07) 외 벽 : 석재붙임 등 마감. 창 호 : 샷시 창호 등. |
| 이용상태 | 공부상 오피스텔로 이용중임.(후첨 내부구조도 참고) |
| 설비내역 | 위생 및 급배수설비, 소방설비, 지하주차장, 승강기설비 등 되어있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 남측으로 경사진 토지를 대체로 등고 평탄하게 조성한 부정형의 토지로서 업무시설, 근린생활시설 등의 건부지임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 미상임. |
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