수원시 영통구 이의동 오피스텔 경매
수원지방법원 2026타경52352
| 소재지 | 경기도 수원시 영통구 이의동 1336-1 광교엘포트아이파크 13층비1311호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경52352 수원지방법원 |
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 감정가 | 1억 9,100만원 |
| 최저가 | 1억 9,100만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.03 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 수원시 영통구 이의동 소재 "경기도청" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 오피스텔, 쇼핑몰, 업무용 빌딩, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 상업적 성숙도 무난함. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건빌딩까지 차량진출입이 용이하고, 노선버스 정류장과 지하철 신분당선 "광교중앙역"이 소재하는 등 대중교통사정은 양호한 편임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 남동측으로 노폭 약40미터, 북동측으로 노폭 약20미터, 북서측으로 노폭 약15미터의 포장도로에 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역 , 중심상업지역 , 지구단위계획구역(광교지구) , 광로3류(폭 40m~50m)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(산의초등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>, 토… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 외1 (철근)콘크리트지붕 지하8층, 지상20층 건물 내 13층 비1311호로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 타일붙임 마감 등 내벽 : 벽지도배 및 인테리어 마감 등 창호 : 페어그라스창임. |
| 이용상태 | 오피스텔(주거용으로 조사됨.)로 이용중임(후첨, 내부구조도 참조). |
| 설비내역 | 위생 및 급배수설비, 난방설비, 엘리베이터, 화재탐지 및 소화전설비, 주차장시설 등을 갖추고 있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 인접필지 대비 등고평탄한 가장형 토지로서, 오피스텔 및 근린생활시설 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 미상임. |
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