광주시 곤지암읍 신대리 도로 경매
성남지원 2024타경6085
| 소재지 | 경기도 광주시 곤지암읍 신대리 36-3 |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경6085 성남지원 |
| 물건종류 | 도로 |
| 감정가 | 33억 6,385만원 |
| 최저가 | 23억 5,469만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.02 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 광주시 곤지암읍 곤지암리 소재 경강선 "곤지암역" 북서측 인근에 위치하며, 주위일대는 다세대 주택, 단독주택, 근린생활시설 및 농경지 등이 혼재하는 성숙중인 주택 지대로 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 남서측 인근으로 "대석동길", 남서측 근거리로 "경충대로"가 통과하고, 인근에 버스정류장이 위치하며, 남동측 인근에 경강선 "곤지암역"이 소재하고 있어 대중교통 사정은 보통시 됨. |
| 형태 및 이용상태 | 기호1은 부정형 평지의 "도로", 기호3은 삼각형 평지의 현황 "도로"이며, 기호2,4 및 5-12 11필지는 일단의 부정형 평지의 주거나지임. |
| 인접 도로상태 | 남동측으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로 (대석동길24번길)에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역 <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(신립장군묘역) <경기도 문화재보호조례>, 역사문화환경보존지역 <문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 배출 시설 설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역 <수도법>, 특별대책지역<환경정책기본법>, 기호1은 소로2류(폭8… |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시목록 외 물건 | 본건 토지상에 인접 토지의 건축공사를 위한 이동가능한 다수동의 컨테이너 등이 소재하나, 본건 토지의 이용에 별다른 영향은 없음. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상임. |
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